Аббревиатура FZ в деловом контексте Дубая расшифровывается как free zone — свободная экономическая зона. Именно сюда приходит большинство иностранных предпринимателей, которые хотят владеть компанией в ОАЭ на 100 %, платить минимум налогов и не искать местного спонсора. Ниже — разбор того, как устроены дубайские свободные зоны, чем они отличаются от мейнленда и офшора, сколько стоит вход и какие подводные камни скрываются за словом «беспошлинно».
Дубай FZ: коротко в цифрах
Что такое свободная зона в Дубае и зачем она нужна
Свободная зона — это обособленная территория внутри эмирата, которая живёт по собственным экономическим правилам. У каждой FZ есть свой регулирующий орган (так называемый free zone authority), собственная процедура выдачи лицензий, свой реестр компаний и часто — свой визовый квотный механизм.
Ключевая логика проста: компания регистрируется не на территории общего рынка ОАЭ, а внутри «анклава». В обмен на это она получает льготы, но теряет право свободно работать внутри страны без посредников.
- Полное иностранное владение без местного партнёра
- Репатриация капитала и прибыли без ограничений
- Отсутствие таможенных пошлин внутри зоны
- Налоговые льготы для квалифицирующих компаний
- Пакет резидентских виз под сотрудников и семью
- Прямой торговли на внутреннем рынке ОАЭ без агента или филиала
- Работы в профессиях, регулируемых на федеральном уровне
- Автоматического банковского счёта — это отдельный процесс
- Освобождения от отчётности и требований комплаенса
- Выхода на госзакупки без дополнительных структур
Главные свободные зоны Дубая: сравнение по профилю
Стоимость указана ориентировочно, как минимальный входной порог за лицензию без учёта виз и аренды офиса. Тарифы пересматриваются ежегодно и зависят от вида деятельности, количества виз и типа рабочего места.
| Свободная зона | Профиль | Старт от | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| DMCC | Товары, сырьё, крипта, трейдинг | ≈ 30 000 AED | Трейдерам, брокерам, финтеху |
| JAFZA | Логистика, порт Джебель-Али | ≈ 25 000 AED | Импортёрам, складам, производству |
| DAFZA | Авиация, аэропортовые услуги | ≈ 20 000 AED | Авиаперевозкам, MRO, оптовой торговле |
| DSO (Silicon Oasis) | IT, электроника, инжиниринг | ≈ 15 000 AED | Технологическим командам и стартапам |
| IFZA | Универсальная, «бюджетная» | ≈ 12 900 AED | Консалтингу, маркетингу, e-commerce |
| Meydan Free Zone | Медиа, консалтинг, услуги | ≈ 12 500 AED | Фрилансерам, небольшим сервисным фирмам |
| Dubai South | Авиация, экспо, логистика | ≈ 10 000 AED | Проектам у новой воздушной гавани |
| Dubai Internet City / Media City | IT и медиа | ≈ 25 000 AED | IT-компаниям, агентствам, издателям |
| DIFC | Финансы, право, англо-саксонское право | от 50 000 AED | Банкам, фондам, юридическим и аудиторским фирмам |
| Dubai Healthcare City | Медицина и фармацевтика | ≈ 20 000 AED | Клиникам, лабораториям, дистрибьюторам |
Free Zone, Mainland или Offshore: где именно регистрироваться
Выбор между тремя форматами — не вопрос престижа, а вопрос того, где компания собирается получать выручку.
Какие лицензии выдают свободные зоны
Торговля, импорт и экспорт, дистрибуция, логистика. Самый распространённый тип.
Услуги, маркетинг, IT, дизайн, обучение, управленческий консалтинг.
Производство, сборка, переработка. Требует помещения и экологических согласований.
Онлайн-продажи, цифровой контент, реклама, издательская деятельность.
Отдельно стоят холдинговые лицензии — они не дают права вести операционную деятельность, но позволяют владеть долями в других компаниях и управлять активами.
Сколько стоит вход: сравнительная диаграмма
Минимальная стоимость лицензии без виз, банковского счёта и аренды. Шкала отражает относительную разницу, а не абсолютную точность.
Из чего складывается бюджет, помимо лицензии
| Статья расходов | Ориентир | Комментарий |
|---|---|---|
| Лицензия | 10 000 – 50 000 AED | Зависит от зоны и числа видов деятельности |
| Рабочее место | 5 000 – 40 000 AED | Flexi-desk дешевле, офис или склад — дороже |
| Регистрационные сборы | 1 000 – 6 000 AED | Включая бронирование названия |
| Виза на одного человека | 4 000 – 7 000 AED | Включая медосмотр и Emirates ID |
| Банковский счёт | 0 – 5 000 AED | Плюс обязательный минимальный баланс |
Как проходит регистрация: этапы
Деятельность кодируется по внутреннему классификатору зоны. От кода зависят лицензия, требования к помещению и визовая квота.
Критерии: география, профиль деятельности, стоимость, скорость оформления, репутация зоны в банках, доступные типы помещений.
Название не должно дублировать существующее, содержать религиозных и политических отсылок и требовать дополнительных разрешений. Здесь же определяется структура акционеров.
Загранпаспорта учредителей, фотографии, заполненные формы, при необходимости — attestation и юридические документы материнской компании.
Часть этапов проходит удалённо, часть требует физического присутствия в зоне или у нотариуса.
На руки выдаются лицензия, свидетельство о регистрации, устав, сертификат акций и другие учредительные документы.
Самый непредсказуемый этап. Банк оценивает бизнес-модель, страну происхождения средств, источники дохода и репутацию зоны. Срок — от нескольких дней до нескольких недель.
Оформление establishment card, виз руководителей и сотрудников, постановка на учёт для корпоративного налога и подача отчётности в случае необходимости.
Преимущества и ограничения честно
Налоги и комплаенс: что важно понимать в 2024 году
Стереотип «в свободной зоне нет налогов вообще» устарел. После введения в ОАЭ корпоративного налога льготы стали условными: они привязаны к статусу Qualifying Free Zone Person и к характеру дохода.
- Регистрация для целей корпоративного налога при достижении порогов
- Ведение бухгалтерского учёта и хранение первичных документов
- Аудит — обязателен не для всех зон и зависит от масштаба деятельности
- Подача отчётов об экономической сущности для отдельных видов деятельности
- Раскрытие конечных бенефициаров и соблюдение санкционных требований
Мифы и реальность
| Распространённое утверждение | Как на самом деле |
|---|---|
| «FZ — это офшор, работать из Дубая нельзя» | Компания физически находится в ОАЭ, ведёт реальную деятельность и платит за инфраструктуру. Офшорный статус — это отдельная категория |
| «Банковский счёт откроют автоматически вместе с лицензией» | Лицензия и счёт — два независимых процесса с разными проверками |
| «Чем дешевле зона, тем лучше» | Бюджетные зоны иногда воспринимаются банками настороженно, что усложняет открытие счёта и работу с контрагентами |
| «Налогов нет ни при каких условиях» | Льгота действует только для квалифицирующего дохода и при соблюдении требований по существу |
| «Визу можно получить на любое количество человек» | Квота привязана к типу и площади помещения, арендованного в зоне |
Пять ошибок, которые дороже всего обходятся
Что в итоге означает «Дубай FZ»
Свободная зона в Дубае — это не единая юрисдикция, а набор из двух десятков разных режимов со своими правилами, ценами и репутацией. Формулировка «открыть компанию в Дубае в свободной зоне» слишком широка: результат зависит от того, какая именно зона выбрана, под какой вид деятельности, с каким пакетом помещения и виз.
Практический вывод сводится к последовательности: сначала описывается бизнес-модель и география продаж, затем под неё подбирается зона, лицензия и структура владения, и только после этого имеет смысл говорить о бюджете и сроках. Такой порядок экономит и деньги, и месяцы на переоформление.
Материал носит информационный характер. Условия свободных зон, налоговые правила и тарифы периодически пересматриваются, поэтому актуальные параметры стоит проверять на момент принятия решения.
